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房產費用計算器

估算您在澳洲購買房產時需要繳納的所有政府費用——包括印花稅、產權轉讓登記費及抵押貸款登記費。涵蓋全澳8個州和領地，並包含首次置業者優惠。

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適用於非澳洲公民/非永久居民購買住宅物業。ACT及NT不收取附加稅。
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關於此計算器
本房產費用計算器的結果僅供一般參考，不應視為專業法律、稅務或財務建議。印花稅（轉讓稅）稅率、門檻、優惠及各項政府收費由各州和領地政府制定，可能隨時變更，恕不另行通知。Smart Mortgage Corp對所提供信息的準確性、完整性或時效性不作任何明示或暗示的保證。實際應繳費用可能與估算結果有所不同。在簽訂合同或辦理結算手續前，請務必向相關州稅務機關核實您的應繳費用，或諮詢持牌產權轉讓師或律師。
主要假設與數據來源
  • 印花稅稅率及門檻反映2025-26年度立法信息。已納入的主要更新：NSW海外買家附加稅提升至9%（2025年1月1日起）；WA首次置業者門檻更新（2025年3月21日起）；QLD新房無上限首置豁免（2025年5月1日起）；SA新房無上限首置豁免（2024年6月起）；ACT轉讓稅稅率及HBCS門檻更新（2025年7月1日起）。
  • 產權轉讓及抵押貸款登記費反映2025-26年度各州土地登記局收費標準。VIC費用採用2025-26年度費用單位值$16.81（電子遞交）計算。
  • WA首次置業者優惠採用珀斯都市區門檻。區域WA買家可能適用略高的門檻，請向WA財政部核實。
  • ACT置業優惠計劃（HBCS）適用於在過去5年內未持有住宅物業、擬以主要居所用途自住且符合收入審核的買家，不限首次置業者。
  • 海外買家附加稅按各州現行稅率計算（NSW 9%，VIC/QLD/TAS 8%，WA/SA 7%；ACT及NT不收取附加稅）。本計算器不評估豁免資格（如永久居民、符合居住要求的新西蘭公民等），勾選「海外買家」後將顯示全額附加稅。
  • 本估算不包含PEXA或其他電子結算平台費用、法律/產權轉讓費、市政及水費調整、建築檢查費用及其他結算費用。
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    客戶反饋
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    金熊豆腐經理