利率和融资审批的不确定性阻碍了许多首次置业者进入住房市场。
CoreLogic的研究显示，首次置业者只占自住者贷款的20%多一点。
然而，有一些方法可以提高你获得贷款的几率。
1. 了解你需要多少存款
确定你想住的地方和你需要存多少钱是必要的。虽然大多数银行会告诉购房者需要20%的存款，但许多贷款人提供贷款人的抵押贷款保险。
在某些情况下，只需要5%或更少的真正储蓄。如果借款人能够找到一个合格的担保人（即拥有房产资产的父母），这将帮助第一套住房的业主更快地进入他们的梦想家园。
这将有助于节省数万美元的贷款人抵押贷款保险，并使借款人更快地还清抵押贷款。
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2. 了解你能承担多少债务
大多数澳大利亚人的工资都很高，尤其是在当今紧张的就业市场上。
目前的失业率不到3.4%，是48年来的最低水平。然而，进入你的第一个家和抵押贷款需要预算和研究。
金融家会查看你的基本和非基本支出，并根据你的银行账户和信用卡的交易情况做出评估。
如果你真的想买房，明智的做法是与抵押贷款经纪人或银行职员交谈，了解你能负担多少债务，以及你需要改变哪些消费行为，以便在你接受房屋贷款时不会陷入困境。
3. 不是所有的贷款都是平等的
在默认情况下，大多数澳大利亚人都会去四大银行办理他们的第一笔抵押贷款，并将他们所说的作为福音。
四大银行提供了很好的产品，然而，找到适合你的产品是至关重要的。
经纪人承保了澳大利亚50%以上的住房贷款。这主要是由于他们有能力从更广泛的贷款人那里找到贷款和产品，从而增加你获得适合你情况的贷款的机会。
一些贷款机构可能会向首次置业者提供更多的折扣，其他贷款机构提供40年的贷款期限而不是30年。
一些贷款机构还允许专业人士在没有贷款人抵押贷款保险的情况下，借到高达90%的购买价格。
总结一下
- 了解你想住的地方，确定你需要投入多少钱。
- 不要忘记 "首套房业主补助 "和印花税优惠。使用贷款人抵押贷款保险或担保人将协助你获得贷款。
- 计算出你的借贷能力 - 了解贷款人如何计算你的借贷能力，如果你需要借贷更多，就开始改变你的消费行为。
- 选择正确的产品；不要把各大银行告诉你的东西视为理所当然。与你当地的经纪人一起深入研究，发现可能更适合你的新产品世界。