在房地产投资的旅程中，巧妙地掌握机会是创造财富的重要一环。然而，澳大利亚税务局去年六月的数据显示，四分之一的澳大利亚房地产投资由1%的纳税人持有，而这其中大多数投资者年龄都在50岁以上。
如果你并非这一幸运群体，也不用担心！通过遵循以下五条成功房地产投资者奉行的法则，你依然能够策略性地进行房地产投资。
1.制订战略计划
成功的房地产投资者对其投资策略和长期目标有着清晰的认识。
他们了解自己愿意承受的风险，从而能够明确适合他们的投资类型。
熟知他们的借款能力，坚持在自己预算內投资并为可能出现的意外情况（如重大维修）制定计划，以避免财务过度压力。
2.理解市场波动
作为房地产投资者，重要的是不要在市场出现下滑或变化的征兆中惊慌失措。
有经验的房地产投资者明白，往往最好的收益是长期内获得的。
他们还进行多元化投资，可能在不同的州或地区购买，以改变投资组合并降低风险。
在2023年，我们看到多样化为何如此重要，由于房屋价值增长速度在不同的澳大利亚城市之间差异巨大。
3.不拖延
如果你一直等待着投资的最佳时机，你可能最终会失去良机。
精明的房地产投资者会提前做足功课，准备就绪，以便在机会来临时能够迅速行动。
拥有预先批准的融资并准备好行动是一个不错的开始。
4.理性投资
房地产投资是理智决策，而非凭感性。成功的房地产投资需要战略性的方法，侧重于数据和长期回报，而不是个人偏好。
因为将来会把房屋打造成一个温馨之地的是你的租户，而不是你自己。
在房地产市场蓬勃发展的投资者是那些以商业人的眼光对待他们的投资，专注于数字和增长潜力。
5.利用专业人士
成功的房地产投资者知道自学的能力有限。你可以收听房地产投资的播客，从房地产投资书籍中学到很多，但你仍然需要正确的专业人士来指导你完成房地产投资之旅。
比如，抵押经纪人、房地产经纪人、财务规划师、会计师、过户律师、买方代理、物业经理等这些专业人士可能帮助你做出更明智、更深思熟虑的决策。
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参考资料：
Yardney, Michael – 5 golden rules for property investment success, 28 September 2021.